计划做Airbnb，关于短租平台，你应该知道什么？从一次实验到颠覆行业！
- CAMA小编
- 2023年6月16日
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2007年，布莱恩-切斯基（Brian Chesky）和乔-格比亚（Joe Gebbia）手头拮据，急于为他们旧金山的公寓支付租金。
当时，有个大型的工业设计会议在城里举行，所有的酒店都被预订了。他们为需要住宿的与会者提供了气垫床、早餐、Wi-Fi和一张办公桌，并称其为“空气床和早餐”。
没想到一次实验，变成了酒店业的颠覆者，价值超过希尔顿和温德姆（Wyndham）的总和，仅次于万豪。
Airbnb的主导市场地位
Airbnb近几年的运作情况
加州的短期租赁限制
Airbnb的超常增长，是在对短期租赁宽松的规定下实现的。有大量Airbnb存在的地区，噪音投诉增加，停车和垃圾问题，以及租金被迫上涨的情绪，限制了可负担租赁住房的供应。
因此，世界各地的市政当局都收紧了对短期租赁的限制。下面我们来看看加州的一些目的地的限制是如何变化的：
- 旧金山 -
允许永久居民进行短期租赁，但必须每年在提供短期租赁的住址至少住275个晚上。你还必须拥有它，并注册该房产，获得商业登记证书，而且证书编号必须张贴在所有广告列表上，且不能有任何城市投诉。这就意味着，每年只能出租90天，并提供托管和未托管住宿的准确列表。
- 卡梅尔（Carmel-by-the-Sea）-
虽然卡梅尔限制了租住时间少于一个月的房屋，但蒙特利县没有这种限制。像河滩（River Beach）、卡梅尔角（Carmel Point）和卡梅尔谷（Carmel Valley）这样的地方不在限制范围内，可以按周出租。圆石滩（Pebble Beach）、卡梅尔谷（Carmel Valley）和蒙特利半岛等其他地方的房屋，至少租期一周。
- 圣莫尼卡 -
市议会通过了《居住分享条例》，禁止短期度假租赁。该条例授权家庭分享住房，即将其主要住所中的一间或多间卧室，以连续30天或更短的时间出租，同时要求主人在游客逗留期间需要一直住在房屋内。该市禁止将房屋整体或部分，用于短期度假租赁。
- MAMMOTH LAKES -
只有公寓才有资格进行夜租。必须向市政府申请许可证，由经过认证的房屋检查员审查，确保房产符合当地Airbnb或VRBO的要求，支付费用并设置在线支付账单。需要提供营业税证书和暂住税证书。
- 圣地亚哥 -
在Airbnb这样的托管平台上，一次租房少于30天的，必须按照圣地亚哥的短期住宅占用计划注册许可证。圣地亚哥暂住税为房源价格的10.5%，包括任何预订的清洁费等。
在您成为房东前
请注意，一些城市有法律限制您的接待能力，这通常是城市分区或行政法规的一部分：在接受客人前，你可能需要按要求注册、获得许可或执照。某些类型的短期预订可能被完全禁止。地方政府在执行这些法律的方式上有很大不同，处罚可能包括罚款或其他强制措施。
如果你决定在短租需求蓬勃发展的时期，购买一处房产作为出租托管目的，那么要有一个备份计划或技能，以便在经济衰退时保持竞争力。
创意空间
短租平台已经为一晚的住宿铺平了道路，这不仅仅是一个躺下的地方。世界各地的房东已经开发了一些独特的环境，客人会在他们的社交媒体平台上分享，从而吸引更多的预订。
- 陆 -
UFO FUTURISTIC HOME（加州约书亚树）
这个看起来像UFO的小房子位于沙漠中间，靠近约书亚树国家公园。在加州所有很酷的Airbnbs中，这个蘑菇穹顶可能是最奇特和最酷的。这个加州沙漠中的Airbnb，同时拥有复古和未来主义的设计，以及外星灵感的点缀，是该州最独特的Airbnb之一。
- 空 -
波音737豪华别墅（印度尼西亚巴厘岛）
2021年，俄罗斯企业家费利克斯-德明（Felix Demin）购买了一架被遗弃和废弃的前曼达拉航空公司的波音737。这架飞机现在被改造成一个两居室的别墅。它将配备一个翼顶露台和一个无边泳池。
- 海 -
TIKI HUT（佛罗里达州基韦斯特）
这个漂浮的住所与世隔绝，需要坐船才能到达。这座Tiki小屋就在基韦斯特的海岸线上，可容纳两位客人，有一张床和一间浴室。还包括一个吊床、站立式桨板和“前排海豚和海牛的景观”。
- 海底世界 -
鲨鱼套房（法国巴黎）
2016年，AirBnb与法国设计公司Ubi Bene合作，创建了第一个水下酒店客房套房，它在一个80万加仑的水箱中，里面住着35条活鲨鱼，深达33英尺。该套房位于埃菲尔铁塔前历史悠久的巴黎水族馆。这个透明的房间提供了近距离观察海底世界的机会，只有一堵玻璃墙将客人与这群可怕的鲨鱼隔开。
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